房屋鉴定的本质是通过相关的力学知识，以及建筑本身的结构构造的相关专业知识，依据房屋鉴定这个行业里面所执行的相关鉴定标准，辅助以房屋鉴定行业相关的仪器设备，结合常规建筑的设计方式，以及以往对房屋鉴定领域的项目经验，来对整个房屋现有的结构构件、材料使用、承载能力和损坏程度的情况来进行鉴定。
对房屋进行鉴定的情况分很多种，主要是根据房屋发生的不同情况来决定，也可以根据委托人的需求来决定。比较常见的房屋鉴定类型，可能就是与证件相关的，比如新开办的一些公共经营场所，幼儿园、宾馆酒店、养老院、培训机构、学校等都有可能。另一类比较常见的就是普通的对房屋现状的安全进行鉴定，例如本次鉴定的房屋类型。
本次鉴定的房屋位于湖北省宜昌市，通过现场查勘，房屋共8层，其中1层为框架结构，2~8层为砖混结构，平面呈近似矩形布置。总长度约为14m，总宽度约为9m，总高度为23m；1层层高为3.7m，2~8层层高均为2.8m；采用现浇板楼盖及屋盖。
依据《危险房屋鉴定标准》的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，房屋的安全等级评定为A级。
无论是哪种形式的房屋鉴定，其鉴定的目的都是为了保证房屋在合理安全的范围内继续使用，中*建研院为房屋安全保驾护航。
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